Los precios de alquiler en San Francisco han aumentado un 13% desde 2024

No es de extrañar que los alquileres en San Francisco sean caros. Lo que sí puede sorprender a los residentes de San Francisco es el pronunciado aumento de precios que han experimentado los alquileres en el último año.

Nuevos datos de Zumper muestran que los precios de alquiler en San Francisco han aumentado un 13% desde julio de 2024, casi alcanzando la tarifa promedio previa a la pandemia de $3,500.

Un apartamento promedio de una habitación en San Francisco cuesta $3,400 por mes, la tarifa más alta desde abril de 2020, informa la compañía inmobiliaria. 

Antes de la pandemia de COVID-19, la tarifa promedio para un apartamento de una habitación era de $3,500. 

En el caso de los apartamentos de dos habitaciones, el aumento del alquiler en el último año es aún mayor, un 16,3%, según Zumper.

Los barrios de San Francisco impulsan el aumento de precios

Según Zumper, cinco vecindarios de San Francisco están impulsando el aumento del costo del alquiler. 

En Mission Bay, los precios de alquiler de viviendas de una habitación han subido más del 21 % desde hace un año. Hayes Valley ha aumentado un 13,5 %, South of Market un 11,4 %, Civic Center un 10,9 % y South Beach un 9,3 %, según la inmobiliaria.

Entonces, ¿por qué el alquiler está volviéndose tan caro? 

Pero los datos destacan varios factores recientes. Zumper afirma que la ciudad está experimentando un aumento en la contratación de empleos relacionados con la inteligencia artificial, normas más estrictas para el regreso a la oficina y un mayor interés en la vida urbana.

“Encontrar vivienda se ha vuelto cada vez más competitivo y algunas empresas incluso ofrecen  incentivos  para que los empleados vivan cerca de la oficina para aumentar la productividad presencial”, señaló la compañía en su último informe de alquileres.

San Francisco registró el mayor crecimiento interanual en precios de alquiler, pero la ciudad no es la más cara de EE. UU. 

Nueva York sigue siendo el mercado de alquiler más caro, según Zumper, con alquileres de una habitación que se acercan a los $4,500 y de dos habitaciones, a más de $5,200. A pesar de los altos costos en Nueva York, los precios de alquiler se mantienen algo más estables, con un aumento de tan solo entre el 2% y el 6% en el último año.