Según un nuevo informe de Apartment List, los alquileres en la ciudad han aumentado un 11,5 % en comparación con el mismo periodo del año pasado, con un incremento del 1,2 % tan solo el mes pasado. El coste medio de un alquiler de dos habitaciones supera ya los 3600 $ al mes.
Los recién llegados sienten el apuro
Perspectiva local:
Los recién llegados a San Francisco dijeron que lo que han visto respalda esos precios altos.
“Descubrimos que todo estaba casi al mismo precio, así que seguimos buscando hasta encontrar algo bueno y finalmente fuimos”, dijo Brian Hughes. “Se puede conseguir algo mucho peor por el mismo precio, así que fue interesante”.
Los aumentos más pronunciados de los alquileres se están produciendo en el núcleo urbano, especialmente en barrios como Mission Bay y China Basin, donde las nuevas construcciones no están sujetas al control de alquileres.
“No podemos quedarnos aquí”, dijo Amelia Meyer. “Tendremos que irnos tarde o temprano porque cada año siguen subiendo”.
Factores que impulsan el aumento
El agente inmobiliario de San Francisco Kevin Ho atribuye el aumento de los alquileres a varios factores, incluido el aumento de la demanda posterior a la pandemia, los inquilinos a largo plazo que conservan unidades con alquiler controlado y una afluencia de nuevos trabajadores atraídos por la floreciente industria de la inteligencia artificial.
“Tenemos una ciudad que está saliendo de la pandemia. Tenemos un inventario reducido porque la gente no puede construir con la suficiente rapidez, y tenemos control de alquileres”, dijo Ho. “No es de extrañar que los alquileres hayan subido tanto”.
Los crecientes costos del alquiler están empujando a algunos inquilinos a considerar comprar.
“La gente está haciendo ese cálculo”, dijo Ho. “Es hora de comprarlo, sobre todo porque los condominios han bajado su precio últimamente”.
El residente Albert d’Host está de acuerdo.
“En realidad, la situación para comprar ha sido mejor, salvo por los tipos de interés, claro está, pero los precios para comprar han sido mejores”, dijo.
San Francisco se destaca entre las tendencias estatales y nacionales
Vista general del panorama:
Mientras los alquileres en San Francisco se disparan, el informe indica un aumento del 1,1% en toda California y una disminución de casi el 1% a nivel nacional.
Para aquellos que buscan opciones más asequibles, Austin, Texas, experimentó la mayor caída interanual, con una disminución del 6,5% en los precios de alquiler en comparación con el año pasado.
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